碧桂园欠债1.76万亿,中国首富是谁?(2008.9.26)

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恒大和碧桂园哪个坑

中国首富是谁?(2008.9.26)

市值一跌再跌,碧桂园也要暴雷了吗?

恒大和碧桂园哪个坑

恒大最根本的问题还是1.95万亿的负债导致的。

其实在房地产市场当中,欠债的房企不在少数,但是在这其中恒大应该是排名在第一位的,排名第二的和排名第三的万科负债规模分别是1.76万亿和1.52万亿。

面对着各种各样的危机,无论是恒大财富还是恒大地产以及都出现了各种困境,目前唯一不错的应该只有了。

更为重要的是,碧桂园负债1.76万亿,却还有“闲钱”去投资?恒大比其差在哪里?恒大现在基本上已经是兵败如山,而碧桂园的发展似乎比较稳健。

当我们对比两家公司的详细情况就会发现,虽然负债相差无几,但真实情况却有所区别。

因为恒大负债1.95万亿当中有息负债为五千多亿,虽然在之前偿还了三千多亿,但是归根到底债务也是转嫁到了承建商以及开发商的身上,本质问题并没有得到解决。

另外碧桂园的有息负债只有三千多亿。

中国首富是谁?(2008.9.26)

杨惠妍

出生年月:1981年

性别:女

籍贯:广东顺德

职位:碧桂园执行董事

毕业院校:美国俄亥俄州立大学市场及物流系

美国《福布斯》披露最新的福布斯中国富豪榜,26岁的中国女房地产商、碧桂园大股东杨惠妍以1211.5亿元人民币身家成亚洲女首富。

在《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜上,杨惠妍——碧桂园创始人之一杨国强26岁的女儿,登上了中国首富的宝座。

个人净资产高达160亿美元,这也让她成为了亚洲最富有的女人。

他的父亲杨国强是碧桂园的董事长,为人处事非常低调,他在2005年就将自己的股份转让给了女儿。

作为杨国强三个女儿之一,26岁的杨惠妍是目前碧桂园集团最大股东,拥有集团公司70%的股权。

上市之后,其持股比例为58.19。

市值一跌再跌,碧桂园也要暴雷了吗?

种种证据表明,碧桂园有很大可能要!

房产市场的持续恶化,导致碧桂园的资产锐减,现有存货只能折价大甩卖。

另外碧桂园还有1.7万亿的负债,它的未来只能倾尽全力应付债务,也无力拿更多的新项目,等于没有新鲜饥誉血液的注入,只出不进,没有了正常的循环,最终会慢慢走向灭亡。

证据一碧桂园上市公司的显示:2021年碧桂园收入5230.6亿元,其中267.97亿元,同比下滑23.49,这是碧桂园归母净利润增速连续第4年下滑。

2022年以来更是不容乐观,作为行业第一的碧桂园权益销售额出现了负增长,今年1至5月,碧桂园的权益销售额为1285.8亿元,相较于去年同期几乎腰斩。

证据二碧桂园股票表现现在已经和恒大一模一样了,恒大暴雷之后暴跌,从原来的28块跌至了1.3,而碧桂园现在还没有暴雷,一样从16.7跌至现在1.1,这说明投资者的信心已经丧失,市场将持续不乐观。

虽然表现不一定代表实体经济的走向,但是作为一个靠负债过日子的企业,一旦股票市场表现差劲,缺少了抵押之逗厅后,贷款也是十分困难的。

证据三房市没有任何回暖迹象,从中指数据中可以看出来,今年全国新房销售下降十分明显。

不管是从今年国家整体经济形势,还是从居民消费意愿来看,对于购房的期望都相当低。

从数据表明,自从疫情以来,中国居民的存款数量在大幅拉升,“现金为王”的思想有一次主导老百姓的消费。

整个市场没有回暖,那么销售周期必然延长,碧桂园的负债如此之庞山肢隐大,没有的话,它的利息都要靠新借款才能归还,也不知道现在还有哪个银行敢借钱给它。

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